苏河湾中心 SUHE CENTRE
一、区域规划 1. 未来的世界级“城市会客厅” 苏河湾中心位于上海市静安区，“一轴三带”中的苏河湾滨水商务聚集带。根据《苏河湾地区“十四五”规划》，“十四五”期间，将全力把苏河湾区域打造成世界级中央滨水活动区，世界级“城市会客厅”，项目所处区域未来将有55万方的优质商办入市。
2. 地处金融创新拓展区核心 未来该区域将以“绿地成系统、步行成网络、地下空间成街坊、高层建筑成群”自西向东形成三大区
域：西部城市更新示范区、中部融合标杆区、东部金融创新拓展区
1. 地铁：四轨交汇 10/12号线天潼路站约200米 2/10号线南京东路站约800米 8/12号线曲阜路站约800米 2. 驾车：紧邻南北高架及北横通道 10分钟车程到达人民广场、外滩、火车站 15分钟车程到达静安寺、新天地 25分钟车程到达虹桥机场，40分钟车程到达浦东机场
200米地标写字楼：95,083㎡ 万象天地：60,399㎡（其中开放商业47,000㎡，东北角商业5,830㎡，复建文保天后宫637㎡，复建文保慎余里6,872㎡） 苏河湾绿地：42,000㎡ 2. 项目特色 Foster+Partner大师设计，三面采光，打造无柱空间，西侧配有五部景观电梯，每层预留两个可拆卸楼板位置，可打造内部楼梯，实现企业灵活办公
一层一景：西侧无遮挡苏河湾绿地及苏州河景观，东侧超高区一线江景
专享四万方苏河湾绿地，获得LEED铂金级预认证
6万方配套商业，华东首个万象天地：打造上海潮流新地标，已引入高端设计师买手店，小众潮牌，网红餐饮，高端家居等业态
复建文保·慎余里：精致里弄的时尚表达，已引入米其林黑珍珠高端餐饮、美术馆以及高端零售
3. 写字楼技术参数 楼层（名义）:45层 总建筑面积：95083㎡ 标准层面积：2333㎡ 得房率：65%-70% 楼层层高：层高：4.5米，净高：3.0米（含15cm架空地板） 楼板承重：标准层350kg/㎡，核心筒周边局部500kg/㎡ 空调系统：高效节能变频中央空调及VAV变风量系统 电梯：低区4部，中区4部，高区5部，超高区5部 电力系统：双路35kV进线 车位：627个 配套空间：共享大堂（净高11m），VIP卫生间，母婴室，茶水间，Sky Lounge，配套商场 认证：LEED铂金预认证 房型图：
